Tous les guides
Gestion locative : tarifs, honoraires en pourcentage, GLI, frais de mise en location, mandat et pièges à éviter. Guides, calculateurs et comparatif pour bailleurs.
Prix et comparaisons
- Agence, gestion en ligne ou gestion en direct : quelle formule coûte le moins ?
Comparez agence traditionnelle, gestion locative en ligne et gestion en direct : coûts annuels, temps nécessaire, risques et profils de propriétaires concernés.
- Assurance loyers impayés (GLI) : coût, plafonds, exclusions et alternatives
Combien coûte une assurance loyers impayés, que couvre-t-elle, quelles conditions pour le locataire et comment la comparer à la garantie Visale ou à une caution.
- Conciergerie et gestion de location courte durée : commissions et règles à connaître
Combien coûte une conciergerie pour un meublé de tourisme ? Commissions, frais de ménage, règles locales, enregistrement et fiscalité à vérifier avant de déléguer.
- Frais de mise en location : plafonds pour le locataire et honoraires du bailleur
Visite, dossier, bail, état des lieux : quels frais d'agence peut-on facturer au locataire, quels plafonds au m² et ce que paie réellement le propriétaire.
- Gestion locative : tarifs, honoraires et frais à connaître avant de signer
Combien coûte une gestion locative en France ? Honoraires en pourcentage, frais annexes, assurance et exemples chiffrés pour comparer des devis sans erreur.
- Honoraires de gestion locative en pourcentage : base de calcul, TVA et exemples
Comment sont calculés les honoraires de gestion locative en pourcentage des loyers ? Assiette, TVA, forfaits, frais cachés et exemples chiffrés pour comparer.
Mandat et mise en place
- Comment choisir son gestionnaire locatif : critères, questions et vérifications
Agence ou administrateur de biens, comment choisir ? Carte professionnelle, garantie financière, tarifs, réactivité, avis : la méthode pour comparer au-delà du pourcentage.
- Frais de gestion locative et impôts : déduction au réel ou micro-foncier ?
Les honoraires de gestion locative sont-ils déductibles ? Régime réel, micro-foncier, formulaire 2044, déficit foncier : exemples chiffrés pour choisir.
- Mandat de gestion locative : les clauses à lire ligne par ligne avant de signer
Que doit contenir un mandat de gestion locative ? Missions, honoraires, durée, travaux, fonds, résiliation : la méthode pour le lire et repérer les clauses piégeuses.
- Préparer son logement avant de le confier : DPE, diagnostics, décence et assurances
DPE, diagnostics obligatoires, critères de décence, interdiction de louer les passoires énergétiques, assurances : la liste pour mettre un logement en règle avant la mise en gestion.
- Résilier un mandat de gestion locative : préavis, forme, frais et transition
Comment mettre fin à un mandat de gestion locative ? Lecture des clauses, préavis, lettre recommandée, indemnités éventuelles, transfert des fonds et du dossier.
Erreurs et questions fréquentes
- Charges locatives, régularisation et dépôt de garantie : ce que doit faire le gestionnaire
Provisions pour charges, régularisation annuelle, charges récupérables, dépôt de garantie et délais de restitution : les règles et les pièges en gestion locative.
- Gestion locative : les erreurs de propriétaires qui coûtent cher (et comment les éviter)
Frais cachés, mandat mal lu, loyer non révisé, assurance inadaptée, travaux sans devis : les erreurs fréquentes en gestion locative et les réflexes pour les éviter.
- Gestion locative : 20 questions fréquentes de propriétaires sur les tarifs et le fonctionnement
Réponses claires aux questions les plus posées sur la gestion locative : tarifs, mandat, assurance, travaux, impôts, durée, changement d'agence et recours.
- Loyer impayé : procédure, rôle de l'agence de gestion et coûts à prévoir
Que fait une agence en cas de loyer impayé ? Relances, assurance, commandement de payer, CCAPEX, tribunal, trêve hivernale : les étapes et les frais pour le propriétaire.
- Révision du loyer (IRL), encadrement et gel : ce que le gestionnaire doit appliquer
Comment réviser un loyer avec l'IRL, que faire sans clause, quand le loyer est gelé (DPE F ou G) ou encadré, et comment vérifier le travail de votre gestionnaire.