Choisir un gestionnaire, comprendre le mandat, préparer le logement et déclarer ses revenus.
Confier son logement à un gestionnaire passe par un mandat de gestion : un contrat écrit, encadré par la loi du 2 janvier 1970 dite loi Hoguet et son décret d'application, qui précise les missions, la durée, la rémunération et les conditions de résiliation. Lire ce document ligne à ligne est la meilleure protection du propriétaire.
Cette rubrique vous accompagne dans les étapes concrètes : vérifier la carte professionnelle et la garantie financière du professionnel, choisir entre gestion complète et simple mise en location, préparer le dossier du logement (diagnostics, décence énergétique, assurances), puis comprendre le traitement fiscal des honoraires dans vos revenus fonciers.
Chaque guide indique les documents à rassembler, les questions à poser en rendez-vous et les organismes officiels à consulter. Une checklist interactive est disponible pour préparer vos entretiens avec les agences.
Mandat et mise en place
Agence ou administrateur de biens, comment choisir ? Carte professionnelle, garantie financière, tarifs, réactivité, avis : la méthode pour comparer au-delà du pourcentage.
Mandat et mise en place
Les honoraires de gestion locative sont-ils déductibles ? Régime réel, micro-foncier, formulaire 2044, déficit foncier : exemples chiffrés pour choisir.
Mandat et mise en place
Que doit contenir un mandat de gestion locative ? Missions, honoraires, durée, travaux, fonds, résiliation : la méthode pour le lire et repérer les clauses piégeuses.
Mandat et mise en place
DPE, diagnostics obligatoires, critères de décence, interdiction de louer les passoires énergétiques, assurances : la liste pour mettre un logement en règle avant la mise en gestion.
Mandat et mise en place
Comment mettre fin à un mandat de gestion locative ? Lecture des clauses, préavis, lettre recommandée, indemnités éventuelles, transfert des fonds et du dossier.
